| ICQ: 18543960 | email: alex@rk86.com | ||||
Поиск квартирыУкрываться
от дождя под дырявым зонтиком На второй день приезда
в Канаду, я начал искать квартиру. Мне очень помогла в этом
информация Василия Рабца. С его любезного разрешения, я приведу
текст его сообщения в конференции www.sunshines.com
и письма, адресованного лично мне. Из конференции sunshines: Re: Vancouver From: Василий Date: 17 Aug 1998 Time: 23:06:11 Comments: Информация по пригодным для жизни районам есть в Letters Home / Часть 3 / Когда надо приезжать и что и как делать в первые дни. Мне лично из всего Greater Vancouver больше всего нравится Метротаун в Burnaby, и мне кажется, что это идеальное место для новоприбывшего. В 5-15 минутах ходьбы от дома – Metrotown Mall, а в нём и вокруг него – почти всё что может понадобиться в первое время и ещё долгое время потом: магазины (в частности, Superstore – по многим параметрам дешевле других), банки, медицина, разные госучреждения, Bonsor Complex с бассейном и сауной и т.д. и т.п., всё перечислить невозможно. Metrotown branch библиотеки. Минутах в 15 на автобусе – Kingsway branch библиотеки, в которой большое количество ESL кассет и книг. Но главное –рядом SkyTrain и большая автобусная остановка. Это большой плюс. Это ОЧЕНЬ большой плюс. Это ОГРОМНЫЙ плюс. До станций в Даунтауне от Metrotown Station - 14-18 минут, от Patterson – вообще 12-16. Долгое время Вы не будете ощущать потребности в машине. Из очевидных недостатков этого места я могу вспомнить только то, что ближайший Liquor Store – в Old Orchard Shopping Centre – закрывается в 7 p.m. Рядом Central Park, в котором можно гулять, делать шашлыки, играть в теннис, или бегать по утрам, если у Вас есть такие наклонности. Совсем рядом – маленький McKay Park, в котором играют дети всех возрастов. Кварталов 5 южнее – совсем немноголюдный David Grey парк, с качелями и т.п. и бассейном глубиной с полметра – для совсем маленьких детей. Правда, я ни разу не видел в этом бассейне воды. Там же теннисный корт. Ввиду немноголюдности можно дать порезвиться собаке. Наша собака просто рвётся в этот парк. Очевидно, что приезжать Вам лучше в конце сентября, чем в начале октября. Я не думаю, что для поиска квартиры есть большой смысл читать газетные объявления. Далеко не все предложения рекламируются в газете, часто ограничиваются вывеской на доме. К тому же, если в объявлении указан только адрес, без названия района, то не зная города, может быть трудно сориентироваться, где же это находится. Ещё труднее получить по телефону правильное представление о квартире. Изучение одной газеты может потребовать больше времени, чем найти квартиру без газеты. Не говоря уже о времени на разъезды по объявлениям из конца в конец города на общественном транспорте. Возможно, имеет смысл просмотреть газету только чтобы немножко сориентироваться в ценах. Если Вы решите селиться в Метротауне, то лучше всего утром рабочего дня (а можно даже попробовать и в субботу-воскресенье) приехать на Metrotown Station и прогуляться по авеню Willingdon, Cassie, McKay и Silver от Beresford St. (т.е. от SkyTrain’а) до Imperial St., и по Maywood St. Здесь в основном трёхэтажные Apartment buildings (в башнях квартиры дороже, но в них чаще бывают навороты типа бассейна, сауны в подвале, дишвошера и других прибамбасов). Дома в разном состоянии, в основном приличные, есть и гадкие. Обычно правильное представление о доме создаётся как только заходишь в него. Либо туда приятно зайти, либо ковровые дорожки ободраны, стены обшарпаны, запашина и т.п. У меня такое впечатление, что в наилучшем состоянии поддерживают дома менеджеры – коренные канадцы, немножко хуже – недавние восточноевропейцы или аккуратного вида китайцы, и совсем плохо, если менеджер – неопрятный грязный азиат. Imperial St. и участок Willingdon между Maywood и Beresford немножко шумноваты из-за трафика. Если у Вас чуткий сон, то лучше искать квартиру южнее Maywood, севернее ночью слышно SkyTrain и светофоры на Центральном бульваре. Перед домами со свободными квартирами стоят или висят на дверях таблички “Vacancy”. На них написан номер квартиры менеджера или его телефон, что немножко хуже. Ближайшие телефоны-автоматы – перед входом в Metrotown Station, внутри станции перед эскалаторами, и по переходу (не сворачивая в продолжение перехода налево) в Eaton Centre на уровне перехода как войдёте сразу направо. Наличие ребёнка сужает выбор, т.к. с детьми стараются не селить выше первого этажа. Тем не менее выбрать квартиру за несколько часов вполне реально. Как сейчас помню, мы прилетели в субботу 28 сентября, в понедельник в середине дня приехали на Metrotown Station, нашли 2 подходящие квартиры (и несколько вонючих и грязных), и к вечеру определились с квартирой. Мы жили в доме 6622 на Willingdon, объявление о Vacancy 1 bedroom висит там и сейчас. За 1 bedroom мы платили $665, 2 bedroom там стоит около $800. Это включая кабель и 1 место в подземной парковке. No pets, No smoking. Против курения на балконе возражений не было. Жители не шумные и не склочные. Как обычно, в подвале стиральные машины, сушилки и маленькие кладовочки, минимальный срок – 1 год, депозит – пол месячной платы, перед выездом – требование предупредить за 1 месяц и почистить квартиру. Депозит за дистанционное управление воротами парковки - $40. В этом доме требуют подтверждение того, что на счету в банке лежит некоторое количество доларей, и 2 reference от людей, проживших в Канаде как минимум 2 года. Недостатки – в парковке только одно место, а улицы вокруг все заставлены машинами, так что запарковать вторую машину иногда становилось небольшой проблемой. Год назад там сменился менеджер, в результате дом стал уже не таким опрятным, и на нём появилась надпись, что дети не желательны. Тем не менее, насколько я знаю, с детьми ещё берут, потому что вакансий вокруг много, а жильцов мало. Из других домов, которые я там знал, неплохое впечатление производил дом на Silver, прямо напротив входа в McKay парк, под названием La Venta Place (№6470 ?). Там довольно большая 2 bedroom стоит около $750. Если я не ошибаюсь, жители этого дома имеют доступ в бассейн в соседнем доме. НЕ советую дом на углу McKay и Beresford, напротив грошери (#6331 ?). Там ковровые дорожки протоптаны насквозь, всё ободрано, в парковке писают коты, а может ещё кто-то. SkyTrain прямо перед окнами, светофор тоже слышно хорошо. 2 bedroom стоит типа $725, reference не требуется. Если не взошло в районе Willingdon-Silver Beresford-Imperial, можно поискать удачу за SkyTrain’ом, в квадрате Willingdon-Patterson Beresford-Kingsway, но этот участок мне меньше нравится. Или в треугольнике между SkyTrain’ом и Imperial St. восточнее Telford Ave. На Telford’е в своё время дома произвели на нас очень неприглядное впечатление, особенно на его восточной стороне. Южнее Imperial стоят дома на 1-2 семьи, и поход туда наверняка будет безрезультатным. Там жильё сдаётся по тем же ценам, обычно нижний этаж дома, со своими преимуществами и недостатками относительно apartments. Но предложение гораздо меньше, и чтобы снять там жильё, нужно методично просматривать объявления в газетах, лучше в апреле-июне. И SkyTrain там уже не так близко. Если Вас уже интересует школа, то Maywood Elementary – рядом, в углу между SkyTrain’ом и Imperial. Мы ею довольны, во всяком случае, отзывы знакомых о других школах гораздо хуже. Burnaby South Secondary – на следующей станции SkyTrain’а, на Royal Oak. Когда мы приобрели машины, я думал, что близость транспортных узлов уже не актуальна. На самом деле по-прежнему очень актуальна, но уже не для нас с женой, а для нашего сына (10 лет). Сейчас он сам на автобусе ездит из лагеря, и нам с женой не нужно отвлекаться на это в разгар рабочего дня. Ещё он любит ездить к другану в Surrey, на Surrey Central Station. Да и для меня SkyTrain актуален, когда я еду к приятелю пить пиво. Но Metrotown хорош и сам по себе, независимо от наличия мола и SkyTrain’а. Я люблю гулять днём по тихим улочкам южнее Imperial, а ночью – к площади возле библиотеки. Окружающая обстановка радует взор и восстанавливает душевное равновесие. А весной, когда цветут деревья – это просто сказка. Это просто торчок. Ещё мне нравится, что метротаунские башни такие высокие и стоят высоко, их видно издалека. Один раз мне даже показалось, что я увидел их из White Rock’а. Когда я еду где-нибудь ещё далеко от дома, где-нибудь в Ванкувере, Ричмонде или по Hastings, и вдруг появляются башни родного Метротауна – мне на душе становится тепло даже в холодную дождливую ванкуверскую погоду. Из письма, адресованного мне: >Аренда жилья >From: Alexander Matveev (matvey@xxx.xxx) >Date: 18 Aug 1998 >Time: 04:19:31 >Просматривая объявления о сдаче жилья часто можно встретить необходимость >"reference". Насколько без этого сложнее найти жилье? Это как повезёт, далеко не все требуют reference. Может, reference окажутся не нужны, или может войдут в ваше положение newcomer'а и не станут их с вас спрашивать. Но будет обидно, если вы найдёте подходящую квартиру и не сможете её снять из-за отсутствия reference, тогда вам придётся потратить время на продолжение поисков, а в первые дни после приезда будет куча и других забот. >Может быть кто-нибудь может дать мне эти рекомендации (я - хороший :)? Я могу, если вы живёте или работаете в Москве или подмосковье или когда-нибудь там бывали. Reference - это обычно не характеристика человека, написанная на бумаге, а просто координаты рекомендующего, обычно имя-фамилия, телефон, место работы. Иногда никто рекомендующему не звонит, но иногда и звонят. Некоторые относятся к reference очень серьёзно, например, одному моему знакомому при устройстве на работу звонили в Москву на его прежнюю работу. Поэтому если Вы на меня ссылатесь, то я должен чётко знать, где и когда я с Вами жил или работал и откуда Вас знаю. Иначе если мне позвонят и станут расспрашивать, и появятся противоречия между моими словами и Вашими данными, то это вам только навредит. Поэтому если кто-либо из вас бывал в Москве или подмосковье и мог взаимодействовать со мной по работе или в быту, то можете на меня ссылаться, если нет - то не надо. Если вы решите на меня ссылаться, то 1) напишите мне, чтобы я знал, откуда я Вас или Вашу супругу знаю, 2) предупреждайте меня каждый раз перед тем как будете на меня ссылаться, чтобы я не забыл о вас, а то если вы скажете, что мы были соседями по лестничной клетке, а мне позвонят и я не смогу вспомнить, о ком идёт речь - ничего хорошего не получится. Обычно при съёме жилья, если вообще требуют reference, то спрашивают reference от владельца или менеджера вашего прежнего жилья и от работодателя каждого из работающих супругов. В вашем случае сгодится reference от жителя Канады, который хорошо знал кого-либо из вас по работе или в быту. Мои координаты - в конце письма. Мы в Канаде с 28 сентября 1996 г. > Насколько месяцев вперед оплаты обычно просят владельцы квартир? Один месяц плюс депозит. Есть закон, по которому депозит не может быть больше половины месячной платы. Когда вы съезжаете, депозит возвращается, если 1) вы предупредили их о переезде за 1 месяц (ни днём меньше), 2) почистили после себя квартиру (обычно постирали шторы и профессионалы почистили ковровое покрытие - несколько десятков долларов) и квартира осталась в хорошем состоянии, 3) если договор на год - то прожили не меньше года. Таксы с квартплаты не берутся. > Как подтвердить свою кредитоспособность Обычно им достаточно знать, что вы работаете. В вашем случае (и в нашем случае пару лет назад) сгодится бумага из банка или банковская книжка, откуда видно, что у вас есть деньги на несколько месяцев жизни и квартплаты. Конкретных требований к количеству денег, неверно, нет. Показать кучу нала не достаточно, деньги должны лежать в банке. > Как оплачивается (чеком, заверенным в банке?)?. Обычным чеком. Если нет ещё чековой книжки - то money order. Или наличными, но не все любят с ними возиться. Чек или наличные на депозит лучше иметь с собой уже на момент переговоров о квартире, чтобы было что оставить если квартира подойдёт. >Спасибо. Пожалуйста. Если вы едете в Ванкувер и не выбрали ещё место жительства, то я рекомендую Metrotown. ====================================================== Vassili Rabets | eternal: rabets@xxx.xxx Как видите, к моменту приезда я располагал достаточно подробной информацией, благодаря Василию. Таким образом, на второй день, пребывая в Ванкувере, я вышел из гостиницы, и отправился к ближайшей станции Sky Train. Приехав в Metrotown и немного поплутав в Eaton Centre (по закону Мерфи, я выбрал из двух вариантов худший, и вышел из Sky Train’а самым неоптимальным путем). Хотя нет, в этом тоже была польза - в одном из книжных отделов торгового центра я купил подробную карту Ванкувера. Дальше совсем просто. Я методично обходил улицы, названные Василием. Перед некоторыми домами была таблички с вакансиями. Вначале мне было несколько страшновато общаться. Но через пару диалогов с менеджерами домов, я почувствовал себя уже несколько свободней (в конце концов, они заинтересованы сдать квартиру). В первый день я осмотрел порядка 4 квартир. В одном месте у меня попросили референс. Да заметьте, у некоторых домов на табличках было указано, что нужно обязательно предварительно звонить для встречи с менеджерами дома. Но выбор и так был достаточно большой. На следующий день я осмотрел еще 5 квартир. Цены варьировались от 580 до 750 долларов в месяц. Я рассматривал два варианта 1 bedroom apartment и bachelor apartment. Но разница в цене была очень незначительна, ну а площадь различается существенно. Так, что я остановился на первом варианте. В итоге, я выбрал квартиру на Willingdon Ave, в доме с названием Imperial Villa. Сейчас у меня нет сканера, так, что показать не могу. Немалую роль в моем выборе сыграли менеджеры. Это семья из Югославии, очень порядочные и симпатичные люди. Практически всей своей мебелью у меня сейчас в квартире, я был обязан им. Перед моим въездом в квартиру был сделан ее ремонт. Я живу на третьем этаже (он и последний). Единственное, что было, не очень хорошо, это то, что мне пришлось тогда еще пять дней жить в гостинице, так как квартира была готова только с 1 сентября. В месяц за квартиру я плачу $625. Сюда не входит кабельное телевидение, тепло и свет (около $20 в месяц). Естественно, есть подземная стоянка и мини-прачечные на каждом этаже. Несмотря на то, что этажа 3, есть лифт. В общем, пока я доволен. Дополнение от 2002/1/22 Совсем забыл добавить, что еще в марте 2001 я переехал в центр города. 24-х этажный дом на набережной, плачу я теперь за ренту 1 - bedroom квартиры 950CAD. |
|
(c) 1998-2009 by Alex Matveev |